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특별 위임장은 본인이라고 불릴 다른 사람을 대신하여 행동할 특정 대리인(대리인 또는 사실상의 대리인이라고 함)을 지정하는 법적 문서입니다. 대리인이 본인을 대신하여 행동할 수 있는 상황은 문서에 명시되어 있습니다. 대리인은 본인을 대신하여 특정 작업을 수행할 권한만 부여되기 때문에 제한된 위임장이라고도 합니다. SPA를 작성하면 변호사에게 귀하를 대신하여 결정을 내릴 수 있는 법적 권한이 부여된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이 기사에서는 특별 위임장과 위임장을 직접 만드는 방법에 대해 알아야 할 모든 것을 알려줍니다.
면책 조항: 이 기사는 일반적인 정보 제공만을 목적으로 하며 법적 조언이나 법률 고문을 대신할 수 없습니다. 특정 문제에 대한 조언은 변호사에게 문의해야 합니다. 여기에 포함된 정보를 사용한다고 해서 저자와 사용자/독자 사이에 변호사-의뢰인 관계가 형성되지는 않습니다.
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특별 위임장 취득 방법: 단계별 안내 1. 서류 준비
특별한 위임장을 처음부터 작성하고 형식을 모르십니까? 귀하를 돕기 위해 어떤 목적으로든 사용할 수 있는 템플릿을 만들었습니다(위의 다운로드 링크 참조). 이 양식은 법적 문서이므로 모든 세부 정보가 정확한지 확인하고 양식을 올바르게 작성하십시오.
특별 위임장 템플릿 작성 방법SPA 양식을 작성할 때 다음 세부 정보를 제공해야 합니다. 
- 교장의 이름, 국적, 시민권 및 주소.
- 수권 대리인/실제 대리인의 이름, 국적, 시민권 및 주소
- 대표/실제 대리인이 맡을 업무.
- 교장이 SPA에 서명하는 날짜 및 장소.
- 교장 이름과 서명.
- 대표/실제 대리인의 이름과 서명.
- 두 증인의 이름과 서명.
- 공증인의 확인. 교장의 유효한 ID 정보(ID 이름, ID 번호 및 만료일)는 확인서에 명시됩니다.
2. 공식적으로 작성된 SPA 사본을 인쇄하십시오.필수 정보를 입력한 후 SPA를 3부 이상 인쇄하여 다음 용도로 사용하십시오.
3. 문서의 공증SPA를 문서에 서명한 공증인에게 가져가 공증을 받으십시오. 최소 PHP 500의 공증 수수료를 지불하십시오.
위임장에는 어떤 종류가 있습니까?위임장에는 두 가지 유형이 있으며 법적 필요에 따라 올바른 위임장을 실행할 수 있도록 각각의 작동 방식을 이해하는 것이 중요합니다. 1. 일반 위임장이러한 유형의 위임장은 범위가 넓고 누군가에게 귀하의 비즈니스와 재산을 관리하고 관리할 수 있는 권한을 부여합니다. 2. 특별 위임장이러한 위임장은 귀하를 대신하여 수행할 특정 작업에 적용됩니다. 에이전트에 의한 부동산 판매와 같은 필리핀 민법에 따른 특정 거래에도 SPA가 필요합니다.
특별위임장과 일반위임장의 차이점은 무엇인가요?누군가를 귀하의 대리인으로 지정하면 대리인이 귀하를 대신하여 다양한 작업을 수행할 수 있는 권한을 갖게 됩니다. 그러나 일반 위임장은 더 광범위하여 대리인에게 귀하의 비즈니스와 재산을 관리하고 운영할 수 있는 법적 권리를 부여합니다. 일반 위임장은 행정 조치로 제한됩니다. 반면에 특별 위임장은 귀하의 대리인이 수행하는 특정 작업과 필리핀 민법에서 요구하는 작업에 대한 특별 위임장을 통해 수행되며, 그렇지 않으면 대리인이 유효하지 않습니다.
누가 특별 위임장을 받을 수 있습니까?어떤 이유로든 문서 서명, 자산 관리 또는 자금 관리 등을 위해 대리인을 선임해야 하는 사람은 누구나 특별 위임장을 실행할 수 있습니다.
귀하의 대리인 또는 실제 대리인은 누구입니까?그 사람에 대한 완전한 신뢰가 있는 한 누구라도 대리인으로 지명할 수 있습니다. 그/그녀는 또한 법적 연령이어야 합니다.
언제 특별 위임장을 사용할 수 있습니까?
필리핀 민법에 따르면 다음과 같은 경우에는 특별 위임장이 필요합니다. 즉, 귀하의 대리인/대리인이 SPA 없이 다음 기능을 수행하면 거래가 무효화됩니다. - 일반적으로 관리 조치로 간주되지 않는 지불
- 기관설립시에 존재하던 의무종료의 효력이 갱신되는 경우
- 타협, 문제를 중재에 회부, 판결에 대한 항소 권리 포기, 재판지에 대한 이의 제기 포기 또는 이미 획득한 처방전 포기;
- 보상 없이 모든 의무를 포기합니다.
- 무료 또는 유가 대가를 받고 부동산 소유권을 양도 또는 취득하기 위한 계약을 체결합니다.
- 대리인이 관리하는 사업체의 직원에게 관례적인 자선 또는 선물 이외의 선물을 제공하는 행위
- 관리 대상의 보존을 위해 긴급하고 필요한 경우를 제외하고 대출 또는 차입
- 1년 이상 다른 사람에게 부동산을 임대합니다.
- 바인딩 클라이언트는 특정 서비스를 무료로 제공합니다.
- 파트너십 계약에서 청산인을 구속합니다.
- 위탁자는 보증인 또는 보증인의 의무를 맡습니다.
- 부동산에 대한 물권의 설정 또는 이전
- 상속을 수락하거나 거부합니다.
- 기관이 이전에 체결한 의무의 승인 또는 인정
- 기타 엄격하게 통제되는 행위.
위의 내용 외에도 SPA를 사용하는 일반적인 트랜잭션은 다음과 같습니다. - 세금 신고서를 제출하십시오.
- 정부 혜택 신청
- 상업적 이익 보호
- 은행 계좌, 현금 및 금고를 관리합니다.
- 자산 및 재산을 판매, 저당 또는 관리합니다.
- 청구를 해결합니다.
- 계약에 서명;
- 재산 및 금전적 증여 계획,
- 은행 대출을 받으십시오.
- NBI 신청서를 제출하고 NBI 라이센스를 신청하십시오.
- 중국 면허 신청, 갱신 또는 신청
- 운전면허증 신청 및 수령
- PSA에 출생 및 결혼 증명서를 요청합니다 .
- PSA에서 출생 및 결혼 증명서를 받습니다.
한편, 다음은 특별 위임장의 몇 가지 제한 사항입니다. - 저당권을 제외한 특별 판매권;
- 판매권을 제외한 저당권의 특별 권한
- 중재에 대한 제출을 반드시 승인하지는 않는 특별한 타협 권한.
이는 귀하의 대리인/대리인에게 귀하의 재산을 판매하기 위해 SPA를 제공하는 경우 대리인이 귀하의 재산을 저당할 수 없으며 그 반대의 경우도 마찬가지임을 의미합니다. 이 작업은 경우에 따라 판매 또는 모기지에만 적용됩니다.
해외에 있는 경우 필리핀에서 특별 위임장을 실행하는 방법 Consular SPA란 무엇입니까?영사 SPA는 해외에서 서명하는 특별한 위임장입니다. Consular SPA는 필리핀에 대표를 두고 싶지만 여러 가지 이유로 집으로 돌아갈 수 없는 OFW를 위한 것입니다. Consular SPA는 현재 거주하고 있는 필리핀 대사관에서 진행됩니다.
Consul SPA의 목적은 무엇입니까?영사 SPA를 사용하여 귀하를 대신하여 법적 거래를 완료할 사람을 지정할 수 있습니다.
영사 SPA를 취득하기 위한 요건은 무엇입니까?영사 SPA 자격을 얻으려면 다음 요구 사항을 제공해야 합니다. - 필리핀 여권 의 첫 페이지와 마지막 페이지 사본
- 필리핀에서 발행한 유효한 정부 ID 카드(여권이 없는 경우에만 해당, 일부는 ID 카드와 여권이 모두 필요할 수 있음)
- 개인 이미지;
- 증인 2명(법정 연령이어야 하며 SPA 집행 중 귀하와 함께 대사관에 물리적으로 참석해야 함)
- 증인의 유효한 신분 증명서
- 공증 수수료(금액은 국가마다 다름).
Consul SPA를 받는 방법: 단계별 가이드- 가장 가까운 대사관 웹 사이트를 방문한 다음 영사 서비스 섹션으로 이동하십시오.
- 특별 위임장을 다운로드하고 세부 사항을 입력하십시오.
- 두 증인과 함께 가까운 필리핀 대사관으로 가십시오.
- 완성된 SPA를 제시하고 대사관에서 문서에 서명하십시오.
- 모든 것이 순조롭게 진행되고 문제나 누락된 서류가 없다면 1,500~3,000 필리핀 페소의 영사 수수료와 택배 서비스에 대한 추가 요금을 지불해야 합니다.
- 문서 처리에는 일반적으로 영업일 기준 약 3일이 소요됩니다.
- 문서가 공개되면 필리핀에 있는 가족에게 다시 우편으로 보낼 수 있으며 의도한 용도로 사용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
1. 특별 위임장을 갖는 데 비용이 얼마나 드나요?공증 수수료는 지역과 공증인에 따라 다릅니다. 가격은 Php 500에서 Php 1,000 또는 그 이상입니다. 2. 특별대리권은 취소가 가능한가요?일반적으로 예, 귀하는 언제든지 특별 위임장을 철회할 수 있습니다. 귀하는 "특별 위임장 취소"라는 제목의 새 문서를 작성하기만 하면 됩니다. 이 문서에는 귀하가 임명한 대리인의 대리를 더 이상 원하지 않는다는 내용이 포함되어야 합니다. 문서에 서명한 후 공증을 받고 즉시 효력이 발생합니다. 다만, 다음의 경우에는 SPA를 해지할 수 없습니다. - 양자 계약이 그것에 의존하는 경우;
- 이미 합의된 의무를 이행하는 수단입니다.
- 파트너가 파트너십 계약에서 파트너십의 관리자로 지정되어 있다면 그를 경영진에서 제외하는 것은 부당합니다 .
요컨대 본인은 다른 사람에게 부여된 SPA를 본인이 철회할 수 없으며, 철회할 경우 기존 계약을 이행할 수 없거나 SPA에 따른 업무가 계약상의 의무를 이행하는 수단이 됩니다. 3. 특별위임장에도 유효기간이 있나요?작성 중인 특별 위임장의 유형에 따라 다릅니다. SPA가 지정된 기간 동안만 유효하다고 표시한 경우 해당 기간이 종료되면 SPA는 더 이상 유효하지 않습니다. 반면 SPA에 만료 날짜를 지정하지 않으면 취소할 때까지 유효합니다. 4. 교장은 이미 변호사입니다. 변호사가 자신의 특별 위임장을 공증할 수 있습니까?아니요, 공증인 업무 규칙에 명시적으로 명시된 바와 같이 변호사(또는 공증인)는 당사자인 SPA 또는 문서를 공증할 수 없습니다. 5. 우리를 대신하여 DFA 사무실에서 문서를 수집할 사람을 지정하는 경우 온 가족을 위한 특별 위임장을 만들 수 있습니까?예. SPA에 그들의 이름을 포함시키는 한, 특정 업무를 수행하기 위해 많은 대리인/사실상 변호사를 하나의 문서에 넣는 것을 금지하는 것은 없습니다. 6. 특별 위임장 공증을 받으려면 모든 서명인이 공증인 앞에 직접 출두해야 합니까?예, SPA에 서명하는 모든 당사자는 공증 시 공증인 앞에 직접 출석해야 합니다. 다만, 공증 시 본인이 참석할 수 없는 경우에는 공증인이 신체적으로 서류에 서명할 수 없는 사람을 대신하여 서명할 수 있습니다. - 공증인은 자신을 대신하여 서명할 수 없는 사람이 지시합니다.
- 공증인의 서명은 문서에 대한 두 명의 무관심하고 영향을 받지 않는 증인이 있을 때 첨부됩니다.
- 두 증인의 서명;
- 공증인은 자신의 서명 아래에 "(두 증인의 이름과 주소)의 면전에서 공증인이 서명함"이라고 씁니다.
- 공증인은 확인 또는 jurat에 의해 그의 서명을 공증합니다.
일반적으로 공증인은 정상적인 직장 및 업무 범위 내에서만 공증 활동을 수행할 수 있습니다. 다만, 문서에 서명한 사람이 병원이나 기타 의료기관에 한정되어 있는 등 특별한 경우나 상황이 있는 경우에는 공증인이 해당 병원이나 의료기관에서 공증을 할 권리가 있습니다. 마찬가지로 국내 코로나19 상황으로 인해 최근 대법원은 공증인 또는 교장 중 적어도 한 명이 지역사회 격리 지역에 있는 경우 화상 회의 시설을 사용할 수 있도록 허용하는 임시 규칙을 발표했습니다. 즉, 화상 회의를 통해 공증인에게 가지 않고도 문서를 공증할 수 있습니다. 잠정 규칙은 대법원이 달리 지시할 때까지 유효합니다. 7. 외국인 또는 비 필리핀 시민이 필리핀에서 사용하기 위한 특별 위임장에 서명할 수 있습니까?교장은 SPA를 취득하기 전에 필리핀 여권을 신청할 필요가 없습니다. 외국인은 필리핀에서 사용하기 위해 SPA를 수행할 수 있습니다. 그러나 SPA를 공증하거나 영사 처리할 수 있는 경우 해당 국가의 필리핀 영사관에 문의해야 합니다. 영사관마다 규정이 다른 것 같습니다. 예를 들어, 인도 주재 필리핀 대사관은 비필리핀 국민을 위한 공증 서비스를 명시적으로 제공하지 않는 반면, 독일 대사관은 독일 시민이 실행한 SPA의 공증을 허용합니다. 반면, 캘리포니아주 로스앤젤레스 필리핀 영사관이나 영국 SPA 양식은 본인의 시민권을 요구하지 않습니다. 비필리핀인이 필리핀 영사관에서 SPA 공증을 받을 수 없는 경우 아포스티유 문서를 선택할 수 있습니다 . 아포스티유 문서는 유효하며 필리핀에서 자동으로 허용됩니다. 이 프로세스에 대해 자세히 알아보려면 다음 항목을 읽으십시오. 8. 아포스티유 파일이란? 특별 위임장을 어떻게 보증합니까?아포스티유 처리된 문서는 외국 관할 기관에서 아포스티유를 발급받은 공문서(출생/혼인/사망 증명서, 학교 성적표, SPA 등의 공증 문서 등)입니다. 아포스티유는 공문서의 출처를 증명하는 증명서입니다. 이전에는 필리핀 영사관이 외국에서 발행한 공문서에 빨간 리본을 인증하거나 부착했습니다. 2019년 5월 14일부터 빨간 리본이 인증되거나 부착되지 않습니다. 대신 아포스티유를 받아야 합니다. SPA에서 아포스티유를 받으려면 먼저 해당 국가 의 공증인에게 가서 해당 국가의 법률에 따라 SPA 공증을 받아야 합니다. 공증은 SPA를 공개 파일로 바꿉니다. SPA는 공증을 받은 후 아포스티유 인증을 위해 해당 국가에서 지정한 관할 기관을 방문해야 합니다. 현재 국가에서 아포스티유 발급 권한이 있는 모든 당국의 주소와 연락처 세부 정보를 보려면 이 링크를 확인하십시오 . 9. 필리핀에 머무는 동안 특별 위임장에 서명한 경우에도 특별 영사 위임장을 받아야 합니까?일반적으로 만료되지 않은 이전 SPA는 프록시를 종료할 방법이 없다면 여전히 유효합니다. 그러나 실제로는 에이전트가 여전히 승인되고 구매자 정보가 최신 상태인지 확인하기 위해 최신 SPA가 필요합니다(예: 시민권이 미혼에서 기혼으로 변경됨). 대리인을 통해 부동산을 사고 파는 것은 위험한 거래이므로 당사자들이 실사를 해야 합니다. 최신 SPA를 요구하는 것은 실사의 일부입니다. 10. 교장이 돌아가셨습니다. 특별 위임장은 여전히 유효합니까?대리인을 제거하는 방법 중 하나는 본인(또는 대리인)의 사망이기 때문에 SPA는 더 이상 유효하지 않습니다. 다만, 본인과 대리인의 상호 이익을 위하여 또는 자기의 승낙을 받은 제3자를 위하여 최고인정위원회가 구성(또는 신설)된 경우에는 본인이 사망한 후에도 존속한다. 11. 특별위임장의 유효성/진위 여부는 어떻게 확인하나요?문서를 공증한 공증인에게 확인하여 SPA의 유효성 또는 진위 여부를 확인할 수 있습니다. SPA를 공증하기 전에 공증인은 다음을 결정했습니다. - 소유자(또는 본인)가 본인 앞에 직접 나타나 공증을 위해 SPA를 제시합니다.
- 문서에 서명한 사람이 실제로 소유자임을 확인할 수 있는 정부 발급 신분증과 같은 유효한 신분증을 제시함으로써
- 교장은 자발적으로 문서에 서명합니다.
또한 SPA가 공증하는 지방 사법부의 공증 부서를 방문하여 문서가 존재하고 공증인의 공증 등록부에 포함되어 있는지 확인할 수 있습니다. 공증인은 공증 등록부를 보관하고 유지해야 합니다. 그들은 또한 법원 서기에게 그 앞에서 승인된 모든 문서의 월별 사본을 제공해야 했습니다. 12. 실제 변호사가 한 명뿐인데도 복수의 본인이 허용됩니까?예, 여러 세틀러는 실제로 한 명의 대리인 또는 변호사에게만 SPA를 만들 수 있습니다(예: 여러 개인/가족 구성원이 소유한 부동산의 경우). 13. 다수의 사실상의 변호사가 허용됩니까?예, 여러 명의 변호사 또는 실제로 변호사가 허용됩니다. 이것은 실용적이며 작업 완료 속도를 높일 것입니다. 예를 들어, 한 사람은 다리 작업과 연락(서로 다른 사무실에서 서류 처리)을 하고, 다른 사람은 계약 체결, 대금 수령 등을 담당합니다. 14. 특별 위임장과 판매 위임장의 차이점은 무엇입니까?특별 위임장에서 대리인이 수행하는 작업은 더 광범위하며 대리인에게 판매 권한을 부여하는 것을 포함하여 본인이 지정하고자 하는 모든 주제가 될 수 있습니다. 판매 승인에서 주제는 구체적이며 품목 또는 재산의 판매로 제한됩니다. 15. 대리인 또는 실제 대리인이 예기치 못한 사정으로 인하여 특별위임장에서 정한 거래를 할 수 없는 경우 대리인이 대리인 역할을 맡을 수 있습니까? 그렇다면 이를 가능하게 하기 위해 필요한 법적 절차는 무엇입니까?예, 대리인이 대리인을 선임하는 것을 본인이 금지하지 않는 한 대리인은 대리인을 선임할 수 있습니다. 그러나 대리인은 다음과 같은 상황에서 대리인의 행위에 대해 책임을 집니다. - 그는 대리인을 지명할 권리가 없습니다.
- 그는 그러한 권한을 부여받았지만(교장은 특정 후임자를 지명하지 않음) 악명 높게 무능하거나 지불 능력이 없는 사람을 선택했습니다.
또한 사실상의 대리인이 대리인을 지정하는 경우 본인이 금지한 경우에도 해당 대리인의 모든 행위는 무효입니다. 대체를 가능하게 하기 위해 사실상의 대리인은 대리인을 지명하는 별도의 특별 위임장(SPA)에 서명할 수 있습니다. 본인이 자신을 대신하여 행동할 권한이 있음을 보여주기 위해 본인이 그에게 준 원본 SPA를 문서에 인용/참조할 수 있습니다. 교장 및 대리자가 SPA에서 수행해야 하는 특정 작업을 열거합니다. 16. 특별 위임장은 빨간 리본으로 인증됩니다. 여전히 유효합니까 아니면 "아포스티유"가 필요합니까?빨간 리본이 있는 파일은 여전히 유효하며 테마 파일과 빨간 리본이 유효 기간 내에 있는 경우 동일한 파일을 계속 사용할 수 있습니다. 아포스티유 증명서가 발급된다고 해서 기존의 빨간 리본을 부착하여 서류를 확인하는 과정이 무효가 되는 것은 아닙니다. 중복되므로 SPA를 다시 아포스티유 처리할 필요가 없도록 교체하기만 하면 됩니다. 17. 저는 필리핀에 있는 제 대리인을 위해 해외에서 특별 위임장에 서명하는 중입니다.
원본 SPA를 담당자에게 보내야 합니까, 아니면 팩스나 이메일로 디지털 사본으로 충분합니까?특별한 위임장이 필요한 법인에 따라 다릅니다. 디지털 사본이 허용되는지 여부는 SPA를 요구하는 기관에 확인하는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 엔터티는 문서 및 서명자의 진위를 확인하기 위해 SPA 원본이 필요합니다. 이는 부동산을 파는 SPA와 같이 권리 이전을 수반하는 거래에서 가장 중요합니다. 18. 교장은 특별 위임장에 서명할 수 없었기 때문에 지문을 제공했습니다. SPA가 유효한 것으로 간주됩니까?예, 서명 대신 문서에 엄지손가락이나 기타 표시를 하는 것이 허용되므로 특별 위임장이 유효합니다. 엄지 손가락 또는 기타 표시로 SPA를 공증하려면 공증인과 두 명의 무관심한 증인이 참석한 가운데 엄지 손가락 또는 기타 표시에 도장을 찍어야 합니다.
인용하다
- 필리핀 민법(1949), 예술. 1878년
- 필리핀 민법(1949), 예술. 1927년
- 공증인 업무 규칙(2004), sec. 3(하나)
- 공증 업무 규칙(2004), 규칙 IV, 섹션 1.c.
- 종이문서 원격공증 잠정조치(2020)
- 필리핀 민법(1949), 예술. 1930년
- 필리핀 민법(1949), 예술. 1982, Title Ten, Volume Four .
- 공증 업무 규칙(2004), 규칙 IV, 섹션 1(b)(1)
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게시일 2023-8-15 14:06:03
게시일 2023-9-10 00:55:13
